경방 주가 저평가 자산주

 

PER 3.6배? 경방 주가, 저평가 자산주 

"아니, 경방 주가가 갑자기 왜 이렇게 폭발한 거예요?😮"
요즘 주식 커뮤니티에서 가장 핫한 질문 중 하나일 겁니다.

최근 자산주 섹터가 뜨겁게 달아오르면서, 숨겨진 보석 같은 종목들이 속속 재평가받고 있죠.

 

그중에서도 경방 은 정말 드라마틱한 관심을 받고 있어요.

제가 이 종목을 처음 봤을 때, 'PER이 3배대라고? 이거 진짜 맞아?' 하고 깜짝 놀랐습니다.

 

대부분의 기업이 고평가 논란에 시달리는 요즘, 이렇게 눈에 띄게 저평가된 우량주를 찾는 건 마치 숨겨진 보물을 발굴하는 기분이거든요.

그런데 말이죠, 단순히 PER이 낮다고 무조건 오르는 건 아니잖아요?

 

경방이 투자자들의 이목을 집중시키는 진짜 이유는 바로 핵심 자산의 가치에 숨어 있습니다.

 

바로 서울 영등포의 랜드마크인 타임스퀘어 복합몰을 포함한 수조 원대 부동산 자산이죠.

이번 글에서는 경방이 왜 지금 '자산주 왕'으로 불리며 다시 주목받는지, 그 배경부터 주가 전망까지 쉽고 명쾌하게 분석해 드릴게요.

이 글을 끝까지 읽으시면, 경방 주식 에 대한 확실한 인사이트를 얻으실 수 있을 겁니다.

 

함께 경방의 숨겨진 가치를 파헤쳐 봅시다!

 

 

 

 

 

1. 경방 주가 폭등의 핵심

최근 경방의 주가가 급등하면서 상한가까지 기록하는 모습을 보였죠.

이런 급격한 상승 뒤에는 단 하나의 이유만 있는 게 아니에요.

 

가장 큰 불씨를 당긴 건 역시 자산 가치에 대한 시장의 재평가 입니다.

 

경방의 시가총액이 2천억 원대 초반이었다고 가정해볼게요.

그런데 이 회사가 보유한 핵심 자산, 특히 영등포 타임스퀘어 복합몰의 가치만 따져도 시가총액을 훨씬 웃돈다는 분석이 나오기 시작했어요.

이것이 바로 경방이 저평가된 '자산주 왕' 으로 불리는 이유입니다.

🔑 포인트 : 경방 자산주의 매력

• 초저평가 매력: PBR 0.2배 수준, PER 3배대의 극심한 저평가 상태 (2024년 기준).
• 핵심 캐시카우: 영등포 타임스퀘어는 쇼핑, 오피스, 호텔이 결합된 대형 복합몰로, 안정적인 현금 흐름 창출.
• 자산가치 반영 기대: 부동산 개발 및 자산주에 대한 투자심리 확대로 저평가 해소 기대감 증폭.

 

 

 

2. 경방의 캐시카우: 영등포 타임스퀘어는 얼마짜리일까?

경방을 이야기할 때 타임스퀘어를 빼놓을 수 없죠.

영등포에 사는 저만 해도 친구들과 약속 잡을 때 타임스퀘어 는 늘 1순위였어요.

 

이 복합몰은 단순히 쇼핑몰이 아니라, 상업시설, 오피스, 메리어트 호텔까지 포함된 초대형 복합 시설입니다.

 

2009년 개장 이후 서울 서남권의 랜드마크 역할을 굳건히 하고 있죠.

 

특히 경방은 타임스퀘어 개발 과정에서 토지 및 건물을 소유하고 있으며, 여기서 발생하는 임대수익 이 꾸준한 영업 현금 흐름을 만들어줍니다.

 

부동산 전문가들은 타임스퀘어 전체 자산 가치를 수조 원대 로 평가하고 있어요.

 

이 가치가 현재 경방의 시가총액에 제대로 반영되지 않았다는 것이 투자자들의 공통된 의견인 거죠.

 

이런 핵심 자산 가치 는 불확실한 경기 상황에서도 기업의 안정성을 뒷받침해주는 강력한 방패가 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

3. 숫자로 확인하는 경방의 저평가 수준 (PER vs PBR)

투자자들이 경방 주식 에 매력을 느끼는 가장 확실한 증거는 재무 지표에 있습니다.

 

바로 PER(주가수익비율) 과 PBR(주가순자산비율) 같은 지표를 보면 확연히 알 수 있어요.

 

PER 3배대! 이게 얼마나 낮은 수치인지 아시죠?

 

기업이 벌어들이는 이익에 비해 주가가 매우 낮게 형성되어 있다는 뜻입니다.

 

게다가 PBR은 기업의 순자산 가치 대비 주가를 나타내는데, 경방은 0.2~0.3배 수준에 머물러 있습니다.

 

쉽게 말해, 지금 당장 회사를 청산해도 주주들이 투자한 금액의 3~5배를 돌려받을 수 있다는 뜻으로 해석되기도 합니다.

 

물론 자산주 투자는 현금화가 쉽지 않다는 리스크도 있지만, 이 정도의 저평가 매력 은 쉽게 무시하기 어렵습니다.

지표	경방 (24년 기준)	코스피 평균 (참고)
PER (주가수익비율)	약 3.6배	약 10~12배
PBR (주가순자산비율)	약 0.2배	약 1.0배 내외

자산주 투자는 기업의 현재 이익보다는 미래 청산 가치와 숨겨진 부동산 가치에 집중하는 전략입니다.

경방처럼 PBR이 1배 미만인 종목은 자산 재평가 이슈만으로도 큰 폭의 상승 여력을 가집니다.

 

 

 

 

 

 

4. 지금은 자산주 랠리 시즌!

최근 시장 전체적으로 자산주에 대한 관심이 부쩍 늘어났다는 점도 경방에 긍정적으로 작용했습니다.

정부의 기업 밸류업 프로그램 도입 논의와 더불어 저평가된 기업의 가치를 올리려는 사회적 분위기가 형성되고 있어요.

이러한 흐름 속에서 부동산 개발이나 자산을 많이 보유한 기업들이 동반 강세를 보이는 건 당연한 수순입니다.

경방 은 바로 이 트렌드에 완벽하게 부합하는 종목인 거죠.

 

특히 영등포와 같은 서울 핵심 입지 의 부동산은 시간이 갈수록 가치가 떨어지기보다 꾸준히 상승하는 경향이 있습니다.

그래서 투자자들은 경방의 현금 흐름뿐만 아니라, 미래의 자산 가치 상승 까지 기대하며 매수에 나서고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

5. 경방, 투자 전 체크리스트 (리스크 분석)

자산주가 매력적인 건 맞지만, 모든 투자에는 리스크가 따르기 마련입니다.

경방 주식 에 관심이 있다면, 꼭 이 세 가지를 확인하고 들어가셔야 해요.

☑️ 투자 결정 전 체크리스트

• [확인 1] 본업 경쟁력: 경방의 본업인 섬유/제조업 부문의 경쟁력과 실적이 자산 수익을 상쇄할 만큼 부진하지는 않은지?
• [확인 2] 현금화 난이도: 부동산 자산은 당장 현금화가 어렵습니다. 경영진이 자산을 활용하거나 주주 환원에 나설 의지가 있는지?
• [확인 3] 오버행 리스크: 주가가 급등할 때 대주주나 기관의 차익 실현 물량이 나오지 않을지 시나리오 점검.

경방은 전통적인 섬유 산업에서 시작했지만, 안정적인 부동산 임대 사업으로 무게 중심이 확실히 이동한 상태입니다.

 

다만, 전통 사업 부문이 예상보다 부진할 경우 전체 실적에 미치는 영향을 무시할 순 없습니다.

 

따라서 투자할 때는 타임스퀘어 임대수익 과 자산 가치 를 최우선으로 보되, 본업의 흐름도 함께 체크하는 '투트랙 전략' 이 중요해요. 특히 중요한 건 주주 환원 정책 입니다.

 

자산주의 가치 재평가는 결국 기업이 쌓아둔 자산을 주주들과 나누거나, 사업을 확장하는 데 쓸 때 빛을 발하거든요.

 

구분	자산 가치 (장부 vs 시장)	주가 영향 요인
장부가치	토지/건물 매입 원가 기준 (보수적)	PBR 지표 산출 근거
시장가치	현 시점 매각/임대 가치 (공격적)	자산주 랠리의 핵심 기대 요인

 

결론적으로 경방은 저평가된 자산주 투자 를 고려하는 분들에게는 아주 매력적인 선택지임은 분명합니다.

 

하지만 급등했을 때 무작정 따라가기보다는, 조정 시기를 이용해 분할 매수하는 신중함이 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

6. 경방 주가 전망

지금까지 경방 이 왜 단순한 섬유 회사가 아닌, 수조 원대 자산을 보유한 강력한 자산주 로 재평가받는지 알아봤습니다.

핵심은 영등포 타임스퀘어 라는 확실한 캐시카우와, 시가총액 대비 압도적인 자산 가치 덕분이었죠.

PER 3배대, PBR 0.2배대는 투자자들에게 '이 회사는 너무 싸다!'라고 소리치는 것과 같습니다.

 

물론 자산주의 주가는 실적보다는 자산의 가치 변화 와 주주 환원 정책 에 크게 좌우됩니다.

 

만약 경방 경영진이 향후 자사주 매입/소각이나 배당 확대 등 주주 친화적인 정책을 발표한다면, 현재의 주가는 한 단계 더 레벨업할 수 있는 강력한 모멘텀을 얻게 될 겁니다.

저평가 우량주 투자를 원하신다면, 경방을 잊지 말고 관심 종목에 넣어두세요!

 

💰 경방 투자를 위한 팁

• 분할 매수 원칙: 급등 이후 조정 시기를 활용하여 분할 매수로 진입 리스크를 줄입니다.
• 정책 모니터링: 기업 밸류업 프로그램 관련 정부 정책과 경방의 주주 환원 정책 발표 여부를 지속적으로 체크하세요.
• 임대 수익 확인: 타임스퀘어 임대 수익의 변동 추이를 분기별 실적 발표 때마다 확인하는 것이 안정적인 투자에 도움이 됩니다.

 

당신의 성공적인 투자를 응원하며, 다음에도 더욱 유익하고 알찬 정보로 돌아오겠습니다!

 

 

 

 

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